**Oranžovo-Nezávislá přístavní ulice 65**

Nachází se na nábřeží Oranje Vrijstaatkade, toto mimořádně atmosférické a prostorné penthouse o rozloze přibližně 150 m², rozmístěné ve dvou obytných podlažích s parkovacím místem v podzemních garážích.

Bydlení se vyznačuje působivou výškou stropu, velkými okny a krásným přirozeným osvětlením. Poloha přímo u vody zajišťuje volný a otevřený výhled, zatímco zvýšené obytné podlaží nabízí také příjemnou míru soukromí.

Dispozice Po vstupu vstoupíte do haly, která poskytuje přístup do různých pokojů. Zde se dostanete přímo do působivé obývací místnosti s jídelnou, bezpochyby srdce penthousu. Místnost se vyznačuje výškou stropu přibližně 6 metrů a velkými okny, což vytváří výjimečný pocit prostornosti a nadbytek přirozeného světla. Otevřený koncept vytváří harmonickou rovnováhu mezi bydlením, stolováním a relaxací.

Kuchyň plynule navazuje na obývací prostor a je velkoryse uspořádaná. Nabízí spoustu možností, jak ji uspořádat podle vlastního vkusu a stylu, a má útulný snídaňový koutek, ideální místo pro začátek dne nebo neformální večeři. V obytném podlaží se nachází také prostorná hlavní ložnice a vedle ní pokoj, který se skvěle hodí jako domácí kancelář, studovna nebo dětská ložnice a nabízí tak velkou flexibilitu v užívání.

V obývací místnosti se nachází schodiště do horního patra. V tomto patře se dostanete do chodby, která poskytuje přístup do druhé prostorné ložnice a slunné střešní terasy o rozloze přibližně 50 m². Kromě toho má penthouse také hezkou koupelnu situovanou v prvním obytném patře a dvě samostatné toalety rozmístěné v obou patrech.

Z terasy si můžete vychutnat volný a zelený výhled na malebné Watergraafsmeer. Díky absenci bezprostředně sousedících sousedů zde zažijete optimální soukromí, čímž vzniká klidná a osobní městská oáza – perfektní místo k relaxaci, posezení nebo trávení dlouhých letních večerů. Pro ty, kteří potřebují více prostoru, tato střešní terasa nabízí také zajímavé možnosti rozšíření. Například je zde dostatek místa k realizaci dalšího skladovacího prostoru na levé straně terasy. Kromě toho je možné částečně zakrýt střešní terasu, například za účelem vytvoření další koupelny nebo ložnice (v závislosti na potřebných povolích).

Kromě toho má nemovitost parkovací místo v podzemní garáži Q-park a také venkovní skladovací prostor.

Umístění Penthouse se nachází na nábřeží Oranje Vrijstaatkade v oblíbené čtvrti Amsterdam-Oost, přímo na okraji charakteristického Watergraafsmeer. Přes Evert van der Wallbrug se snadno dostanete pěšky nebo na kole do zeleného Watergraafsmeer, oblasti známé svou klidnou, venkovskou atmosférou ve městě. Pro relaxaci a rekreaci se Oosterpark, Flevopark a Park Frankendael nacházejí v krátké vzdálenosti. Kromě toho se Sportpark Voorland nachází kousek a různé fitness centra, včetně TrainMore, které se nachází na stejné ulici.

Za komplexem se nachází moderní nákupní centrum Oostpoort, kde najdete širokou nabídku obchodů, supermarketů a útulných restaurací. Zde si můžete nakoupit jak denní potřeby, tak i rozsáhlé nákupy. Různé terasy činí tuto oblast ještě atraktivnější, včetně populární a trendy restaurace Nomads jako absolutní hotspot, kde máte výhled na kanál Ringvaart. Poloha penthousu má vynikající dopravní dostupnost a usnadňuje rychlé dosažení okolních čtvrtí a zařízení pěšky nebo na kole. V krátké pěší vzdálenosti, na rohu Oranje Vrijstaatkade, se nachází několik tramvajových a autobusových spojení, včetně tramvaje 3 a 19 a několika autobusových linek, které vás rychle spojí s celým městem. Kromě toho se vlakové nádraží Muiderpoort nachází méně než 5 minut pěšky. Na kole se navíc dostanete do centra Amsterdamu přibližně za 10 minut. Nemovitost je také velmi dobře dostupná autem: okruh A10 se nachází přibližně 5 minut jízdy, takže se rychle dostanete do a z města.

Zvýraznění • Penthouse o rozloze přibližně 150 m² (NEN2580) • Slunná střešní terasa o rozloze přibližně 50 m² s velkým soukromím • Včetně venkovního skladovacího prostoru a parkovacího místa v podzemních garážích • Energetický štítek A • Profesionálně spravovaná asociace vlastníků (VvE) s 56 členy • Provozní poplatky ve výši 289,40 € • Rok výstavby 2014 • Nachází se u vody v oblíbené čtvrti Amsterdam-Oost • Unikátní obývací pokoj s výškou stropu přibližně 6 metrů a velkými okny • Prostorné přirozené osvětlení a silný pocit prostornosti • Flexibilní uspořádání se třemi ložnicemi • Možnost realizace skladovacího prostoru a/nebo další koupelny na střešní terase • V blízkosti nákupního centra Oostpoort s různými restauracemi a terasami • Dobrá dostupnost veřejnou dopravou a autem (okruh A10 přibližně za 5 minut) • Penthouse se nachází na pronajatém pozemku s ročním cánkem ve výši 4 942,- € • Odevzdání po dohodě, může být rychlé