Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich im 3. Stock eines thermisch sanierten Gebäudes (2025/2026). Dank der **sonnigen Südausrichtung** genießen Sie helle Räume das ganze Jahr über. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

**Ausstattung:** * Einladender Vorraum mit Garderobe * **Möblierte Küche** mit neuen Einbaugeräten * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,76 m²) mit Zugang zur **Loggia (ca. 5,18 m²)** * Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer ca. 13,76 m², weiteres Zimmer ca. 12,80 m²) * Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Separates WC * Schöner **Parkettboden** in allen Wohnräumen * Kellerabteil * Inklusive **PKW-Stellplatz**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Guntramsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Teichen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnangebot ab.