Vaste T4/5 à Colomiers : potentiel énorme, emplacement idéal

Opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux de type T4/5 de **102,4 m²** à Colomiers, dans une résidence calme et bien entretenue de 1970, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur.

Cet appartement traversant offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux salles de bains, de toilettes séparés, et de trois chambres confortables. Le double salon-séjour, baigné de lumière, peut être facilement transformé en une quatrième chambre si nécessaire, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Un **balcon** accessible depuis le séjour et trois chambres complète ce bien.

Bien que nécessitant un rafraîchissement et une mise aux normes électriques, ce logement propre et sain représente un excellent potentiel pour créer votre espace de vie idéal. La chaudière au gaz individuelle a été changée en 2026, assurant un chauffage performant. La résidence, composée de seulement 29 logements, offre un cadre de vie paisible.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc Duroch, des lignes de bus 25 et L2, et à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro. Le stationnement est libre et aisé autour de la résidence. **Idéal pour une famille** ou un investissement locatif, saisissez cette chance d'acquérir un bien aux surfaces généreuses à un prix compétitif.