Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en waterzicht in Kralingen

Dit **instapklare en ruime 2-kamerappartement** aan de Oostmaaslaan 232 in Rotterdam (Kralingen) biedt een unieke kans op een comfortabele woonervaring met een prachtig uitzicht. Gelegen op de **7e verdieping** van "Gebouw Landmark" (bouwjaar **1977**), is het appartement in **2024 volledig gerenoveerd**, wat resulteert in een frisse, moderne en direct bewoonbare woning.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met een separaat toilet. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend, vrij uitzicht over het water en het veld van Excelsior. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, Bauknecht vaatwasser en een AEG oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een ideale plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De ruime slaapkamer van circa 11 m² aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast. De royale badkamer is uitgerust met een hoekligbad en een aparte douche.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 68 m²** * 1 ruime slaapkamer * Balkon op het zuidoosten * Volledig gerenoveerd in 2024 * Keuken en badkamer netjes en functioneel * Energielabel **B** * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 223,- (excl. € 80,- voorschot stookkosten en warm water) * Separate berging en fietsenberging aanwezig

**Locatie** De Oostmaaslaan is gelegen in de zeer gewilde wijk Kralingen. Op loop- en fietsafstand vindt u de Lusthofstraat met diverse winkels en horecagelegenheden, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A16 en A20.