Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der attraktiven Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling, Niederösterreich. Diese **energieeffiziente 2+kk Wohnung** mit **44,96 m² Wohnfläche** bietet ein modernes Wohnkonzept in einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen verfügen über Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Fenster sind aus Kunststoff/Aluminium mit **3-fach-Verglasung** und elektrisch betriebenen Außenraffstores ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kombination aus Geothermie und Fernwärme, ergänzt durch Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer. Eine Vorrüstung für Klimaanlagen ist für Dachgeschosswohnungen vorhanden.

**Moderne Wohnanlage mit durchdachtem Konzept** Die Anlage besteht aus zehn modernen Baukörpern mit drei bis vier Geschossen, die durch ein barrierefreies Wegesystem verbunden sind. Sie profitieren von großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie Gärten und Kinderspielplätzen, die eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleisten. Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoss sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden.

**Attraktive Lage im Grünen mit bester Infrastruktur** Mödling bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadtleben und Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Geschäften und Restaurants den Alltag erleichtert. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn hervorragend. Die Innenstadt von Mödling ist bequem erreichbar.

**Wichtige Eckdaten:** - **Wohnungsgröße:** ca. 44,96 m² - **Zimmer:** 2+kk - **Heizung:** Geothermie/Fernwärme - **Fenster:** 3-fach-Verglasung - **Fertigstellung:** Ende 2026 - **Kaufpreis:** 298.000 EUR - **Provision:** Keine Käuferprovision