Nowoczesny dom z pompą ciepła w Grucie - gotowy na Twoje wykończenie!

Odkryj ten **nowoczesny, energooszczędny dom** o użytkowej powierzchni **128,35 m²**, położony na przestronnej działce **1149 m²** w malowniczej miejscowości Gruta. Nieruchomość w stanie deweloperskim oferuje **funkcjonalny rozkład 4+kk** z wydzieloną strefą dzienną i nocną, zapewniając komfort dla całej rodziny. Idealna propozycja dla osób szukających spokoju i nowoczesności w otoczeniu przyrody.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (31,76 m²), funkcjonalna kuchnia (9,12 m²), spiżarnia, trzy pokoje (18,36 m², 8,57 m², 9,28 m²), dwie łazienki (6,57 m², 8,87 m²), garderoba oraz wiatrołap. Dodatkowo, w bryle budynku znajduje się duży garaż (37,82 m²) z bramą na pilota, pomieszczenie gospodarcze (10 m²) oraz kotłownia.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów. Dom zbudowany z bloczków Ytong, ocieplony styropianem (20 cm), z płaskim dachem pokrytym styropapą. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest **wydajną pompą ciepła VIESSMANN**. Okna PCV wyposażono w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Instalacje przygotowane pod kamery, alarm i klimatyzację. Do dyspozycji jest również zmiękczacz wody VIESSMANN. Działka jest ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką. Taras, opaska wokół budynku i podjazd wykonane są z kostki brukowej.

**Lokalizacja** nieruchomości zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dojazd do większych miast – 15 km do Grudziądza i 24 km do Wąbrzeźna. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie prywatność i przestrzeń. Nieruchomość jest po odbiorach technicznych, gotowa do indywidualnego wykończenia. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz za dopłatą.