Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Modlniczce

Zapraszamy do zakupu nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w malowniczej Modlniczce, na Osiedlu Krakowskie Przedmieście. **Powierzchnia użytkowa 123,28 m²** na działce o powierzchni 3,8 ara.

**Przemyślany układ funkcjonalny** obejmuje parter, piętro oraz poddasze, które można dodatkowo zaadaptować. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, wiatrołap, łazienka oraz kotłownia z pralnią. Wysokość pomieszczeń na parterze to **2,9 m**.

Na piętrze zaprojektowano **4 sypialnie**, z czego trzy posiadają wyjście na balkon, a jedna na balkon francuski. Znajduje się tu również łazienka. Wysokość pomieszczeń na piętrze to **3,05 m**.

**Standard premium** obejmuje ogrzewanie podłogowe oraz przygotowane instalacje pod rekuperację, pompę ciepła i dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo, dom wyposażony jest w instalację światłowodową, alarm, wideo-domofon oraz zbiornik na deszczówkę.

**Doskonała lokalizacja** zapewnia bliski i szybki dostęp do Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 238, 248, 258, 948), stacja kolejowa Zabierzów Rząska, sklepy (Biedronka, Lidl), centra handlowe (Factory, Witek, Ikea, Galeria Bronowice), szkoły i przedszkola. **Szybki dojazd do obwodnicy A4 oraz na lotnisko w Balicach**.