Nowoczesna Willa Premium w Katowicach - Idealna dla Rodziny!

Wyjątkowa, nowoczesna willa o architektonicznej bryle, zlokalizowana w prestiżowej i zielonej części Katowic – Kostuchna, przy spokojnej, ślepej ulicy. To propozycja dla klientów ceniących design, **wysoką jakość materiałów** i doskonałą lokalizację.

**Wnętrze domu o powierzchni użytkowej ok. 233,8 m²** oferuje maksymalny komfort i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z jaskinią i jadalnią (ok. 63,6 m²) z wyjściem na ogród, gabinet, garderoba, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż. Piętro to strefa prywatna z sypialnią master, dwoma dużymi pokojami, komfortową łazienką i oddzielną pralnią.

**Technologia i jakość wykonania** to priorytet tej nieruchomości. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów, takich jak pustak ceramiczny Wienerberger, żelbetowe stropy i schody. Dach płaski, balkony i tarasy wykonane w **trwałej technologii EPDM Resitrix**. Okna PCV z dużymi przeszkleniami typu HS, aluminiowe drzwi wejściowe i brama garażowa z napędem elektrycznym.

**Działka o powierzchni 735 m²** jest kształtna i prywatna, z ok. 64,6% powierzchni biologicznie czynnej, oferując duży potencjał aranżacyjny ogrodu. Budynek znajduje się przy kameralnej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę i spokój. **Doskonała lokalizacja** – zaledwie ok. 500 m do szkoły, przedszkola, sklepu i przychodni, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Katowic.