Nowe, wykończone 3 pokoje z klimatyzacją na Osiedlu Magnolia!

Nowoczesne, gotowe do zamieszkania mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni **45,39 m²** znajduje się na 3. piętrze w nowym budynku z 2026 roku na Osiedlu Magnolia w Olsztynie. Lokal został wykończony pod klucz z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje komfort i styl.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (17,14 m²), dwóch ustawnych sypialni (7,46 m² i 10,53 m²), funkcjonalnego przedpokoju (6,48 m²) oraz nowoczesnej łazienki (4,02 m²). Zachodnia wystawa okien zapewnia przyjemne naturalne światło przez popołudnie. Lokal jest jednostronny, wyposażony w trzyszybowe okna PCV.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Wykończenie pod klucz**: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, wymaga jedynie umeblowania ruchomego. * **Klimatyzacja**: Zapewnia komfort termiczny przez cały rok. * **Komórka lokatorska**: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania w cenie. * **Piwnica**: Powierzchnia 3,91 m² wliczona w cenę. * **Miejsce postojowe w hali garażowej**: Obligatoryjny zakup za 40 000 zł, zlokalizowane na poziomie -1, z bezpośrednim zjazdem windą. * **Nowy budynek**: Trzypiętrowy budynek z 2026 roku z cichobieżną windą. * **Brak podatku PCC**: Sprzedaż przez VAT-owca, transakcja zwolniona z 2% podatku PCC.

**LOKALIZACJA** Osiedle Magnolia to spokojna i dobrze skomunikowana część Olsztyna, oferująca bliskość natury oraz pełną infrastrukturę. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka), punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, w tym jezioro Kortowskie. Szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.