Maison neuve 3 chambres avec jardin et pompe à chaleur

Découvrez cette charmante maison neuve de **3 chambres** située dans le nouveau projet "Hauts de Samme" à Ittre, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de ses commodités. Idéalement orientée Nord-Ouest, cette propriété combine confort moderne et environnement verdoyant.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé et d'une spacieuse pièce de vie de **37,5 m²** incluant un salon et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (**13,41 m²**, **10,24 m²**, **9,73 m²**), une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier de **22 m²** offre un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques techniques de cette maison incluent une **pompe à chaleur** avec boiler, un système de chauffage par le sol, des châssis en PVC à double vitrage, un système de ventilation double flux pour une qualité d'air optimale, et une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres. La maison est également pré-équipée pour l'alimentation électrique et en eau de la cuisine. Un carport est disponible en option.

Située dans un environnement recherché à Ittre, à proximité des commerces, restaurants et du Théâtre de la Valette, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le certificat énergétique projeté est **EPB A+**, garantissant une excellente performance énergétique. La vente du terrain est soumise aux droits d'enregistrement (12,5%) et la construction sous régime TVA (21%).