Unieke Atelierwoning met Woon- en Werkruimte in Amsterdam Noord

Ontdek deze uitzonderlijke atelierwoning van **232 m²** aan de Nieuwendammerkade in Amsterdam Noord, direct grenzend aan het Vliegenbos. Deze unieke loft, gelegen op **eigen grond**, biedt ongekende flexibiliteit met twee volwaardige entrees en de mogelijkheid voor dubbele bewoning, werken aan huis, of het creëren van een zelfstandige woonunit. De woning combineert een **industriële architectuur** met royale volumes en een slimme splitlevel-indeling.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal en een lichte leefruimte die naadloos overgaat in de buitenomgeving. Een uniek kenmerk is de volledig afsluitbare, zelfstandige woonunit met eigen entree, kitchenette en badkamer, ideaal voor gasten, studerende kinderen of een kantoor aan huis. De eerste verdieping is het bruisende hart van de woning, met een riante leefruimte en een centraal geplaatste, open woonkeuken die fungeert als ontmoetingsplek. Een sfeervolle zithoek met houtkachel completeert deze verdieping. De slaapverdieping biedt een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een aangrenzende badkamer. Vanaf hier is er toegang tot het dak, met **VvE-goedkeuring voor een dakterras**.

**Voorzieningen:** * Netto woonoppervlakte van **232 m²** (NEN 2580) * Gelegen op **eigen grond** (geen erfpacht) * **Privé parkeerplaats** op afgesloten terrein * Twee volwaardige entrees * Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras * Industriële splitlevel loft met veel licht en hoogte * Zelfstandige woonunit met eigen keuken en badkamer

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving, met het Vliegenbos als directe buur en het IJ op korte afstand. Voorzieningen zoals horeca, winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen bent u bij de pont naar Amsterdam Centrum of metrostation van de Noord/Zuidlijn. De Ring A10 is eveneens snel bereikbaar.