Sfeervol appartement met tuin en grachtenuitzicht in centrum Amsterdam

Gelegen op een van de rustigste plekken in het centrum van Amsterdam, biedt dit sfeervolle appartement aan het Nieuwegrachtje een unieke woonervaring met uitzicht op de Peperbrug, de grachten en een weelderige gemeenschappelijke tuin. Met een woonoppervlakte van **ca. 52 m²** en een privéberging van **ca. 4 m²** in het souterrain, combineert dit appartement de rust van een doodlopende straat met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een centrale hal. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke achtertuin en het water. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. De comfortabele slaapkamer beschikt over een ingebouwd bed met geïntegreerde bergruimte en kijkt uit op de Peperbrug en de grachten. De badkamer is voorzien van een ligbad en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte ca. 52 m² * Privéberging in souterrain ca. 4 m² * Energielabel B * Uitzicht op gracht en gemeenschappelijke tuin * Rustige, doodlopende straat * Keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland * Slaapkamer met ingebouwd bed * Badkamer met ligbad * Erfpacht afgekocht tot 15-12-2031

De gemeenschappelijke tuin achter het pand biedt een oase van rust, ondanks de centrale locatie. De omgeving is rijk aan voorzieningen: Waterlooplein, De Stopera, Artis en de Hortus Botanicus liggen op loopafstand. Restaurants, cafés en supermarkten zijn direct om de hoek. Voor automobilisten is parkeergarage Markenhoven dichtbij, en de verbindingen met het openbaar vervoer en de ring A10 zijn uitstekend.