Karakteristiek grachtenpand met moderne luxe in hartje Monnickendam

Gelegen aan de schilderachtige Nieuwe Zijds Burgwal in het historische centrum van Monnickendam, biedt dit charmante 19e-eeuwse grachtenpand een unieke woonervaring. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een **perceel van 140 m²**, is deze woning perfect onderhouden en gemoderniseerd met behoud van authentieke details.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de gracht. Authentieke balken en een luxe jatobahouten vloer zorgen voor warmte en karakter. De op maat gemaakte, open L-vormige Bruynzeelkeuken in jaren '50-stijl is een ware eyecatcher en voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Een lichte achterkamer met lichtkoepel geeft toegang tot de tuin en de in 2025 volledig vernieuwde, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

De eerste verdieping telt **drie lichte slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een duurzame kurkvloer en dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht. De mogelijkheid voor een extra badkamer op de overloop is aanwezig.

De woning beschikt over een **ruime, groene stadstuin van ca. 50 m² op het westen**, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een **zeer ruime schuur van 22 m²** met een vliering en volop bergruimte. Deze schuur is recent voorzien van een goed geïsoleerde werk- of logeerkamer, perfect voor thuiswerken of gasten. De woning is **nagenoeg volledig geïsoleerd** met dubbel glas en heeft energielabel C. Het pand is een gemeentelijk monument.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van de oude haven, Gouwzee en Hemmeland. Openbaar vervoer (bus naar Amsterdam Noord metrostation) is direct nabij, evenals scholen en een winkelcentrum op fietsafstand. Dit instapklare pand combineert historie met hedendaags wooncomfort.