Uniek loft-achtig appartement onder de kap, volledig gerenoveerd!

Dit bijzondere **2-kamer appartement (53 m²)**, genaamd 23F, bevindt zich op de bovenste verdieping van de Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen. Het appartement voelt meer als een loft dan een standaard woning, met een unieke zolderachtige sfeer.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat eind 2023 / begin 2024 **volledig is gerenoveerd**, waarbij het karakter van het pand is behouden en gecombineerd met modern comfort. Het is **gasloos** uitgevoerd en beschikt over een energielabel A+.

De indeling is speels en open dankzij de kapvorm en de hoogte, wat zorgt voor een loftgevoel. De lichte woonkamer met open keuken loopt naadloos over in de aangrenzende slaapkamer. De afwerking is modern en neutraal, wat een uitstekende basis biedt voor persoonlijke styling. Een groot deel van het meubilair en de accessoires kan worden overgenomen voor € 1.000,-.

**Bijzonderheden:** * Volledig gerenoveerd en gasloos (lucht warmtepomp) * Verwarming en warm water via airco's en elektrische boiler (2023) * Gezamenlijke fietsenberging * Voorschot stookkosten: € 65,- per maand * VvE bijdrage: € 125,- per maand * Mogelijkheid tot overname meubilair

Gelegen op **loopafstand van het centrum**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar iets kleins, bijzonders en anders dan anders.