Licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig terras

Ontdek dit **modern en instapklaar 3-kamer appartement** gelegen op een absolute toplocatie aan de levendige Nieuwe Binnenweg in het hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 68 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een ruime hal met een grote garderobekast, een modern hangend toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. De royale en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

**Indeling en buitenruimte:** De woning beschikt over twee rustige slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer I en Slaapkamer II bieden beide directe toegang tot het heerlijke, **zonnige terras op het zuiden** (ca. 2.70 x 1.70), dat veel privacy en zonuren garandeert. De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een wastafel.

**Kenmerken:** * **Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement** * Gelegen op de **1e verdieping** van een goed onderhouden complex * Sfeervol met hoge plafonds en mooie lichtinval * Eikenhouten vloeren, moderne keuken en sanitair * Zonnig terras op het zuiden met veel privacy * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **ca. € 99,-** * Verwarming en warm water via cv-combiketel * Volledig voorzien van dubbele beglazing * **Energielabel C** * Woonoppervlakte ca. 68 m² * Bouwjaar ca. 1909, technisch gerenoveerd ca. 2015

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Rotterdam, met de langste winkelstraat van Nederland direct voor de deur. U vindt er een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte voor de deur en metrostation Dijkzigt en Rotterdam Centraal op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A16, A13 en A20 zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Universiteiten en hogescholen bevinden zich tevens in de directe nabijheid.