Royale vrijstaande woning met zwembad in rustig Bavel

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen op een **prachtige en rustige locatie** aan de rand van Bavel. De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt een hoog niveau van comfort, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kook-/spoeneiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer/kantoor en een complete badkamer. De eerste verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gelegen op een ruim perceel van **219 m²** en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een **verwarmd buitenzwembad** (ca. 8x4m). Verder zijn er twee bergingen, waarvan één met een sfeervolle overkapping en houtkachel. De woning is voorzien van **airconditioning**, vloerverwarming, HR++ beglazing en **20 zonnepanelen** (2018), wat resulteert in een gunstig energielabel B.

**Locatie** Gelegen in een prachtige villawijk op de grens van Breda en Bavel, geniet u hier van rust en natuur, terwijl de voorzieningen van Breda en het centrum van Bavel op korte fietsafstand liggen. De uitvalswegen naar de snelweg zijn uitstekend bereikbaar.