Superbe appartement 3 pièces avec terrasse à Nice Riquier

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier à Nice, à seulement 500 mètres du port. D'une superficie généreuse de **72,77 m²**, ce bien lumineux et traversant Est/Ouest est proposé en **bon état** et prêt à vous accueillir.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux donnant sur une **terrasse de 14 m²** orientée Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables de 12,13 m² et 12,44 m² offrent un espace nuit paisible, également avec accès à la terrasse. La cuisine indépendante dispose de son propre balcon donnant sur la cour, et l'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien est doté de nombreux atouts pratiques : rangements intégrés, **double vitrage PVC**, volets et stores électriques pour un confort optimal, et **fibre optique** pour une connexion internet rapide.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les transports (gare SNCF, tramway lignes 1 et 2), les commerces, les écoles et les espaces verts. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et prisé de Nice. Ce bien rare est à visiter sans tarder !

**Points clés :** * Superficie : 72,77 m² * Terrasse : 14 m² * 2 Chambres spacieuses * Bon état général * Proximité immédiate des commodités