Superbe appartement 4 pièces traversant avec terrasse et garage

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface privative de **97 m²**, idéalement situé dans une résidence récente et recherchée à Nice Ouest. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et praticité.

L'espace de vie principal est une pièce lumineuse de **34 m²**, comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une **grande terrasse d'angle de 13,2 m²**, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos proches en toute intimité.

L'espace nuit, clairement séparé, dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un appartement traversant garantissant luminosité et ventilation naturelle. * Une résidence récente (2010) avec ascenseur et un jardin commun. * Une **cave** et la **possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol**, des éléments rares et très recherchés. * Proximité immédiate des transports (tramway ligne 3), des commerces et des infrastructures sportives.

Sa localisation stratégique, à la fois accessible (transports, axes routiers) et offrant une excellente qualité de vie (commerces, écoles, activités sportives), en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un placement patrimonial. Ce bien complet, fonctionnel et prêt à vivre est à visiter sans tarder !