Skip to main content
Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz! - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz!

Lagergasse 35, Graz, Republik Österreich

159 000 €
3 922 €/m²
1
pokoje
40.54
0
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Terasa
Vybavení · 13 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2016
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) befindet sich in einer **ruhigen Innenhoflage** und ist nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde **2016 in Neubaustandard** errichtet und bietet auf ca. **40,54 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse mit 13 m²** und in Ihren **eigenen Garten mit 12 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

- **Neuwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert - **Fußbodenheizung** wird über Fernwärme betrieben - **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Stadtlage - Großzügiger Außenbereich (Terrasse und Garten) - Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Dálkové

Vybavení

Terasa(13 m²)
Zahrada(12 m²)

Lokalita

Ulice:Lagergasse 35
Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc · 2 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

645 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.