Skip to main content
Repräsentative Villa mit Wintergarten in Gattendorf - Ihr Wohntraum! - Pohled na nemovitost 1 z 34
Na prodejDům

Repräsentative Villa mit Wintergarten in Gattendorf - Ihr Wohntraum!

Gattendorf, Republik Österreich

369 999 €
2 164 €/m²
5
pokoje
171
F
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
1303 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Stav:Po rekonstrukci
Energie:F

Popis

Entdecken Sie diese **bezaubernde Villa** mit einem großzügigen Grundstück von **1.303 m²** in Gattendorf, Burgenland. Das Haus, das **teilweise renoviert** wurde (Fertigstellung 2025/26), bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und Ihren exquisiten Wohntraum zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Wintergarten mit Sommerküche. Ein neuer Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss, wo Sie einen offenen, loftartigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC erwarten. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei Räumen.

**Ausstattung:** * Einladender **Wintergarten** mit Sommerküche * Zusätzliches **Nebengebäude** mit Extrazimmer und elektrischem Einfahrtstor * Gemütliches **Salettl** für laue Sommerabende * Praktisches Gartenhaus * Elektrisches Einfahrtstor für das Anwesen * Heizung: **Gaszentral und feste Brennstoffe** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **247.0 kWh/(m²a)**, Klasse F; Gesamtenergieeffizienzfaktor **4.03**, Klasse G

**Lage:** Die Villa befindet sich in Gattendorf, einer Gemeinde mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (Adega), Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Nähe zur A6 und A4 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn.

Nutzen Sie die Chance, dieses imposante Anwesen mit elegantem Charme zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen!

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:1303 m²

Vybavení

Zahrada(1303 m²)
Sklep(40 m²)

Lokalita

Město:Gattendorf
Kraj:Bezirk Neusiedl am See
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

1 500 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.