Neubau-Gartenwohnung mit Rifflerblick in Strengen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Neubau-Gartenwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. **66,15 m²** in Strengen am Arlberg. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten und besticht durch ihre **sonnige Aussichtslage**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Essraum, der durch eine übers Eck gezogene Fensterfront viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse (17,12 m²)** und in den privaten Garten (44,74 m²), ideal für Entspannung im Freien. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil (7,40 m²) und **zwei überdachte Stellplätze**, davon einer mit E-Ladestation, gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz und 3-fach-Verglasung * Attraktive Lärchenholzschalung an der Fassade * **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Außentemperaturregelung * Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima * Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Personenaufzug im Gebäude * Kaufoption: bodenfertig oder schlüsselfertig

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg. Die beeindruckende alpine Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Landeck ist nur 15 Fahrminuten entfernt, Imst erreichen Sie in 28 Fahrminuten.

**Eckdaten:** * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Energieausweis:** HWB 48,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,46 (Klasse A++) * **Kaufpreis:** ab EUR 333.400,00