Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Alpenblick in Fieberbrunn

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten, gelegen am malerischen Ortsanfang von Fieberbrunn in einer leicht erhöhten Aussichtslage. Diese ca. **72 m² große Gartenwohnung (Top 1)** erstreckt sich über eine Hälfte des Erdgeschosses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Kitzbüheler Alpen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele/Garderobe. Weiterhin verfügt sie über **zwei Schlafzimmer**, die sich ein großes Badezimmer teilen, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit **offener Küche**. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die **knapp 17 m² große Terrasse** und in den **ca. 50 m² großen Garten**, der zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Edle Eichendielenböden und zeitlos elegante Fliesen * Hochwertige Sanitärgegenstände * Raffstores und smarte Haussteuerung (BUS-System) * Großzügiger Kellerraum (ca. 30 m²) im Untergeschoss, ideal für Wellness oder Fitness * Carport- und Außenstellplatz direkt vor dem Haus * Beheizung über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Hervorragende Energieeffizienz: HWB 55,0 (Klasse C), fGEE 0,63 (Klasse A+)

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz. Die Ortsmitte von Fieberbrunn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Skilifte sind nur eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt. Eine Ski-Bushaltestelle befindet sich zudem nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Skigebiet sichert.