Neubau-Dachgeschosswohnung mit Empore in Linz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hellen Dachgeschosswohnung** mit einer einzigartigen Empore, gelegen über den Dächern von Linz. Geplante Fertigstellung ist im **Dezember 2026**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Immobilie im Neubaustandard zu erwerben.

**Innenbereich** Diese ca. **101 m²** große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich mit einer vorgesehenen Küchenzeile über. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie zur Empore, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser oberen Ebene.

**Ausstattung** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Großzügige Terrasse * Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **Zwei Badezimmer** * Elektrisch steuerbare Außenjalousien * Möglichkeit zur Installation von **E-Ladestationen** in der Tiefgarage * Auswahl zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien (Holzböden/Fliesen oder natürliche Farbtöne)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **Pillweinstraße in Linz**, einer Lage, die urbane Lebendigkeit mit familiärem Charme verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (1 Minute zur Autobahn, 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle, 5 Minuten zum Hauptbahnhof), was Ihnen schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die charmante Nachbarschaft runden das attraktive Wohnangebot ab.