Zonnig 2-kamer appartement met balkon op het zuiden in hartje Leiden

Dit lichte en zonnige 2-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een oase van rust midden in het bruisende centrum van Leiden. Met een woonoppervlakte van **66 m²** en een balkon op het zuiden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale hal met intercominstallatie, komt u in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename temperatuur, zelfs in de winter. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met wastafel en douchebak. Een apart toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * Balkon op het zuiden * Woonkeuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer * Apart toilet * Dubbele beglazing * Eigen berging op het pleintje * Gezamenlijke fietsenberging * Vernieuwd voegwerk voor- en achtergevel (2022/2023) * Gerepareerd dak

**Locatie:** Gelegen in de gewilde Academiewijk, bevindt u zich op loopafstand van alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, terrassen, bioscopen en scholen. Leiden Centraal Station is slechts 2 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. Geniet van fraaie doorkijkjes richting het Galgewater en het Noordeinde.