Nancy Hyper Centre: Appartement Rénové avec Parking et Potentiel Locatif

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier, entièrement rénové, offre un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un projet familial ou un investissement optimisé.

L'espace de vie principal d'environ **67,68 m²** se compose d'une **très belle pièce de vie lumineuse** avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un spacieux salon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

Un studio indépendant d'environ **30 m²**, accessible par une entrée distincte, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce studio est parfait pour un complément de revenus ou pour loger un proche.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Deux entrées totalement indépendantes * **Bien entièrement rénové** : aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement * **Emplacement premium en hyper centre** de Nancy * **Place de parking privative en sous-sol** * Possibilité de location classique ou saisonnière (Airbnb) avec **excellente rentabilité actuelle**

Situé dans une copropriété de 906 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Les charges annuelles s'élèvent à **6360.00 euros**. Ce bien polyvalent est une opportunité rare sur le marché nancéien.