Przestronny dom 6 pokoi w Smykowie blisko Ostródy

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący, wybudowany według projektu "Odyseusz I", położony w malowniczej miejscowości Smyków, gmina Ostróda. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 196,36 m²** (całkowitej 281 m²) usytuowana jest na **dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1842 m²**.

Dom, oddany do użytku w **2012 roku**, posiada konstrukcję tradycyjną murowaną i jest częściowo podpiwniczony. Na parterze o powierzchni 105,95 m² znajduje się wiatrołap, przestronny, otwarty hol, otwarta kuchnia połączona z salonem (łącznie ok. 50 m²) z wyjściem na taras, sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze. Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,45 m² również znajduje się na tym poziomie.

Poddasze użytkowe o powierzchni 90,46 m² to strefa prywatna składająca się z holu, trzech pokoi, sypialni z garderobą (z podwójnym wejściem) oraz dużej łazienki z wanną. Piwnica o powierzchni 84,8 m² zawiera dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: 196,36 m² * Powierzchnia działki: 1842 m² * Liczba pokoi: 6 * Rok budowy: 2012 * Garaż jednostanowiskowy * Duża piwnica * Dwa tarasy * Ogrzewanie własne (węgiel/drewno) z kominkiem i płaszczem wodnym * Teren całkowicie ogrodzony

Budynek wyposażony jest w antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz okna PCV. Dach kopertowy pokryty jest dachówką cementową. Nieruchomość posiada własne ogrzewanie na węgiel i drewno, z kominkiem z płaszczem wodnym, a także podłączona jest do wodociągu i kanalizacji wiejskiej. Duża działka jest częściowo zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, miejscem na ognisko i wiatą na drewno. Cały teren jest ogrodzony.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, jednocześnie w dogodnej odległości od Ostródy, co zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku. Cena podlega negocjacji. Serdecznie zapraszamy na prezentacje.