Priestranný rodinný dom v Pata s veľkým pozemkom

Exkluzívne na predaj ponúkame priestranný rodinný dom v pokojnej obci Pata, s úžitkovou plochou **125 m²** a rozlohou pozemku **763 m²**. Dom bol postavený v roku **1960** a prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane plastových okien, vchodových dverí a zrekonštruovanej kúpeľne v roku 2018. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie do Nitry, Trnavy či Bratislavy.

Dom vás prekvapí logickou dispozíciou a **západnou orientáciou**, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla. Po vstupe cez bočný vchod sa dostanete do priestrannej chodby. Dom je prakticky rozdelený na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť, ideálnu pre deti alebo ako domáca kancelária. Súčasťou chodby je praktická špajza. Z kuchyne je priamy vstup do záhrady, ktorý oceníte pri oddychu či grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je umiestnená hneď vedľa kuchyne.

Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením, vrátane staršej kuchynskej linky, obývacej steny a spálňovej zostavy. Majiteľ je pripravený dohodnúť sa na konečnom stave zariadenia, či už dom kompletne vyprázdni alebo ponechá časť nábytku. V kúpeľni je ohrevný kotol na vodu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: 125 m² * Rozloha pozemku: 763 m² * Rok výstavby: 1960 * Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, kúpeľňa 2018) * Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na R1 * Možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv * Priamy vstup do záhrady * Vlastná studňa na pozemku

Lokalita obce Pata ponúka pokojné bývanie s kompletným zázemím v neďalekej Seredi (8 min autom), vrátane lekárskej starostlivosti a obchodov. Dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie domova svojich snov.