Rodinný dom v Jelšovciach s potenciálom na prerobenie

Predáme rodinný dom v obci Jelšovce, okres Nitra, s úžitkovou plochou **80 m²** a rozlohou pozemku **704 m²**. Dom postavený z kvádru v roku **1985** je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a len 10 km od Nitry.

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Celý dom je podpivničený, kde sa nachádzajú štyri miestnosti s potenciálom prerobenia na ďalšie izby, ako aj garáž. V dome boli vymenené plastové okná, avšak nie je zateplený, čo predstavuje príležitosť na modernizáciu.

Na pozemku sa nachádza prístrešok na auto. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením s radiátormi. Dom je napojený na vlastnú studňu, pričom prípojka na obecný vodovod je pred domom. Odpad je riešený kanalizáciou.

Lokalita obce Jelšovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, pošty a vlakovej zastávky. Výhodou je aj blízka dostupnosť Nitry (10 km).

Cena nehnuteľnosti je **155 000 EUR**. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania.