Rodinný dom v Jelšovciach s potenciálom na prerobenie

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelšovce, v okrese Nitra, s úžitkovou plochou **80 m²** a rozlohou pozemku **704 m²**. Dom bol postavený z kvádru v roku **1985** a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Nachádza sa v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry (10 km).

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Celý dom je podpivničený, pričom pivničné priestory s rozlohou umožňujú prerobenie na ďalšie obytné miestnosti. Súčasťou pivnice je aj garáž. V dome boli vymenené plastové okná, avšak dom nie je zateplený, čo umožňuje jeho kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb.

Na pozemku sa nachádza prístrešok na auto. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením s radiátormi. Odpad je riešený kanalizáciou. Dom je napojený na vodu z vlastnej studne, pričom prípojka na obecnú vodu je pred domom. Dom je v pôvodnom stave, bez vykonaného zateplenia.

Lokalita obce Jelšovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, pošty a knižnice. V obci je aj vlaková zastávka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, kolky na kataster a možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru.