Investičná príležitosť: Zariadený 2-izbový byt s okamžitým výnosom

Tento **kompletne zariadený 2-izbový tehlový byt** s úžitkovou plochou **40 m²** sa nachádza na prízemí bytového domu na ulici Lomnická v obľúbenej lokalite Košice-Sever (Podhradová). Byt predstavuje **výnimočnú investičnú príležitosť** s okamžitým výnosom vďaka existujúcemu stabilnému nájomnému vzťahu, čo z neho robí pripravenú investíciu bez nutnosti ďalších zásahov nového majiteľa.

Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu s priestorom pre úložné riešenia, prepojenú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa **plne zariadený**, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre nájomcov.

**Kľúčové vlastnosti a výhody:** * **Okamžitý investičný potenciál** s existujúcim nájomným vzťahom * Úžitková plocha **40 m²** + pivnica * **Rekonštruovaný a kompletne zariadený** * Praktická dispozícia s oddelenou spálňou * **Atraktívna lokalita** s blízkosťou Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie * Vhodný pre investorov aj na vlastné bývanie

Lokalita Podhradová ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s **rýchlou dostupnosťou do centra Košíc**. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok parkovacích miest a stabilný dopyt po prenájmoch. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezpečné uloženie financií s perspektívnym zhodnotením alebo komfortné mestské bývanie.