Investícia s okamžitým výnosom: Zariadený 2-izbový byt v Košiciach

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový tehlový byt s celkovou výmerou **40 m²** na prízemí bytového domu na ulici Lomnická v Košiciach – Podhradová. Tento byt predstavuje **výnimočnú investičnú príležitosť** s okamžitým výnosom vďaka existujúcemu stabilnému nájomnému vzťahu. Je ideálny pre investorov hľadajúcich bezpečné uloženie financií alebo pre klientov túžiacich po komfortnom vlastnom bývaní.

**Interiér** bytu je prakticky riešený. Vstupná chodba ponúka priestor pre vstavané úložné riešenia. Denná zóna je tvorená prepojeným obývacím priestorom s kuchyňou, ktorý slúži ako prirodzené centrum bývania. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia. K bytu prislúcha aj pivnica.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Dispozícia:** 2 izby s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou (2+kk) * **Stav:** Po rekonštrukcii, predáva sa kompletne zariadený * **Podlahová plocha:** 40 m² * **Podlažie:** Prízemie * **Výhody:** Okamžitý investičný potenciál, stabilný nájomca, pivnica * **Lokalita:** Pokojná a zelená časť Košíc s dobrou dostupnosťou do centra

**Lokalita** Podhradová je známa svojou pokojnou atmosférou a zeleňou, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok parkovacích miest a stabilný dopyt po prenájmoch, umocnený blízkosťou Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie. Táto adresa je atraktívna pre študentov, mladých profesionálov aj zamestnancov univerzity.

**Cena** nehnuteľnosti je 167 990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc pri zabezpečení najvýhodnejšieho financovania.