Neubau-Traum in Schwechat: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Herzen von Schwechat entsteht mit dem Projekt N°1 ein architektonisch ansprechendes Neubauvorhaben, das modernes Wohnen, nachhaltige Energiekonzepte und attraktives Eigentum vereint. Dieses Projekt umfasst rund 100 Eigentumswohnungen und schafft ein lebendiges Zentrum.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Sie verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen werden über eine **Luftwärmepumpe** beheizt und gekühlt, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage** und **Bauteilaktivierung** für maximale Energieeffizienz.

**Highlights des Projekts:** * Ca. 100 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 38 m² bis 123 m² * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug * Nachhaltiges Energiekonzept (Luftwärmepumpe, PV, Bauteilaktivierung) * Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten * Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen * Geplante Fertigstellung **2028**

**Ausstattung im Detail:** Die Wohnungen sind mit einer Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung runden das exklusive Ambiente ab. Teilweise ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden.

**Lage und Infrastruktur:** Die zentrale Lage am Hauptplatz von Schwechat bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank Bahnhof und S-Bahn-Anbindung ausgezeichnet, während Schwechat selbst mit Grünflächen und hoher Lebensqualität punktet.