Appartement T1 avec mezzanine à Mouvaux, lumineux et bien situé

Découvrez ce charmant appartement de **26.87 m²** idéalement situé à Mouvaux, rue Marceau, à proximité des transports en commun.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, offre un espace de vie optimisé. La pièce principale comprend un coin cuisine ouvert et équipé (plaque, four, hotte), parfait pour cuisiner. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver complète cet espace.

**Mezzanine et confort** À l'étage, une chambre confortable en mezzanine vous offre un espace nuit paisible et bien agencé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels, vous permettant une gestion personnalisée de votre consommation.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 26.87 m²** * **Disponibilité : 22/06/2026** * **Chauffage et eau chaude électriques individuels** * **Classe énergie : C (201 kWh/m²/an)** * **Classe climat : B (7 kgCO2/m²/an)** * **Loyer : 533 € CC (dont 20 € de provisions sur charges)** * **Dépôt de garantie : 513 €**

**Localisation privilégiée** Situé dans un quartier recherché de Mouvaux, entre le Hautmont et le tramway des Trois Suisses, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités et aux transports, tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier investissement ou pour une personne seule.