Superbe T3 Bis Duplex à Armentières, Lumineux et Équipé

Découvrez ce magnifique appartement T3 Bis Duplex de **80.1 m²** situé dans la résidence sécurisée et prisée de la Motte Cordonnier à Armentières. Idéal pour une famille ou des professionnels, ce logement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une première chambre, une salle de douche avec WC, et une pièce bureau fonctionnelle. À l'étage, vous serez séduit par une **vaste pièce de vie de 34 m²** baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Un dégagement, un WC séparé et une seconde chambre complètent cet espace.

**Caractéristiques Clés :** * **Superficie :** 80.1 m² * **Type :** T3 Bis Duplex * **Équipements :** Cuisine entièrement équipée * **Extérieur :** Place de parking privative * **Confort :** Résidence sécurisée avec ascenseur * **Chauffage :** Individuel électrique * **Disponibilité :** Immédiate

Situé à Armentières, dans la dynamique région des Hauts-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La résidence Motte Cordonnier offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Profitez d'une qualité de vie appréciable dans un secteur recherché.

**Loyer :** 804 € + 95 € de charges (eau froide, charges de copropriété). **Dépôt de garantie :** 804 €. **Classe énergétique :** C (138 kWh/m²/an). **Émissions de CO2 :** A (4 kg eqCO2/m²/an).