Moradia T3+1 Semi-Nova em Souselas: Conforto e Modernidade

Descubra esta **moradia T3+1 semi-nova** localizada no coração de Marmeleira, Souselas, oferecendo um refúgio moderno com acabamentos contemporâneos e a tranquilidade da vida em aldeia, a uma curta distância de Coimbra.

**Interior e Conforto:** Esta casa pronta a habitar dispõe de **três quartos espaçosos**, incluindo uma suíte, e uma divisão extra versátil, ideal para um escritório. A cozinha está **totalmente equipada** com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. A lavandaria inclui máquina de lavar roupa e cilindro. O conforto térmico é garantido por **ar condicionado** na sala e quartos, sistema Capoto, e janelas com vidro duplo e estores elétricos.

**Características e Eficiência:** O imóvel beneficia de **3 painéis fotovoltaicos**, contribuindo para a eficiência energética. Possui um pequeno logradouro, perfeito para momentos de lazer com churrasqueira. A moradia apresenta uma **categoria energética B-**.

**Localização Privilegiada:** Situada na Marmeleira, Souselas, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade rural e a conveniência urbana. Beneficia de **excelente cobertura de transportes públicos**, com linhas SMTUC (51 e 50T) a ligar diretamente a Coimbra. A proximidade a pontos de interesse como os HUC (14,5km), Fórum Coimbra (13,3km), Solum (16,6km) e Mealhada (9km) torna esta localização extremamente atrativa.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa moderna e bem localizada. Não perca a chance de a visitar!