Moradia Térrea Acolhedora em Trás-os-Montes com Terreno Generoso

Descubra esta encantadora moradia térrea, situada no coração de Trás-os-Montes, na freguesia de Friões, concelho de Valpaços. Inserida num **generoso terreno de 600m²** com quatro frentes, esta casa oferece um refúgio de paz e tranquilidade, rodeada pela natureza.

O interior da moradia é composto por **três quartos**, uma casa de banho e uma **cozinha em conceito open space com a sala**, criando um ambiente acolhedor e funcional. A propriedade inclui ainda uma **garagem**, proporcionando comodidade adicional.

**Características:** * Moradia acolhedora e bem tratada * Jardim envolvente com árvores de fruto (ameixeiras, pereiras, macieiras, diospireiros, marmeleiros, videiras e oliveiras) * Área bruta privativa de **100m²** * Área descoberta de 500m² * Licença de utilização emitida em 01/08/2022 * Certificação Energética: **D**

**Localização:** Situada numa região rica em herança romana, águas termais e gastronomia marcante. A moradia encontra-se a 17 minutos de Valpaços, 22 minutos da Cidade de Chaves e a 1 hora de Vila Real. A fronteira com Espanha (Verín) fica a cerca de 30 km. Ideal para habitação permanente, férias ou fins de semana, este imóvel é um refúgio especial para quem procura viver mais devagar e melhor.