Moradia Nova de Luxo com Piscina e Vista Mar em Arrifana

Descubra esta deslumbrante moradia isolada NOVA, com **arquitetura moderna** e **piscina privada**, situada na cobiçada zona de Arrifana, Santa Maria da Feira. Com uma **excelente exposição solar** e **vistas de mar inalteráveis**, esta propriedade oferece um estilo de vida de luxo e conforto.

**Interior e Conforto** O primeiro piso destaca-se pela luminosidade, com uma **sala ampla com piso radiante** e ligação direta às varandas e zona exterior. A cozinha em Open Space, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens topo de gama, complementa este espaço social. São **3 quartos**, incluindo 2 suites com roupeiros embutidos, e 2 casas de banho completas com janela. O piso inferior, com máxima versatilidade, inclui um quarto adicional, uma casa de banho, lavandaria e pré-instalação de cozinha, ideal para lazer ou espaço independente.

**Características e Eficiência Energética** Esta moradia dispõe de **ar condicionado centralizado Daikin**, piso radiante no rés-do-chão e cave, bomba de calor e Ventilação Mecânica Controlada (VMC). A construção nova (2026) garante alta eficiência com isolamento Capoto de 8mm, isolamento térmico no telhado e caixilharia dupla com estores elétricos. A propriedade inclui ainda pré-instalação para painéis fotovoltaicos, fibra ótica, sistema de alarme e vídeo porteiro.

**Exterior e Lazer** Desfrute de uma **piscina exterior** com zona de lazer, orientada a sul/poente para apreciar o pôr do sol. A moradia, de 4 frentes, conta com logradouro privado, terraço, 3 varandas e jardins envolventes. A **enorme cave multifuncional** e a **garagem fechada com capacidade para 4 carros** oferecem praticidade e espaço adicional.

**Localização Privilegiada** Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de proximidade a transportes públicos (4 min a pé), ao centro de Oliveira de Azeméis (5 min de carro) e com acesso rápido à A32 (7 min), permitindo chegar ao Porto em cerca de 35-40 minutos. Uma oportunidade única para viver com qualidade e sofisticação.