Moradia Arte Nova Histórica em Estremoz com Potencial de Investimento

Descubra esta magnífica moradia independente de estilo Arte Nova, localizada no coração de Estremoz, Évora. Com uma área bruta de **695 m²** e um lote de **1758 m²**, esta propriedade histórica, construída entre o final do século XIX e o início do século XX, representa uma oportunidade única de investimento turístico, para serviços ou como residência de charme.

O interior da moradia distribui-se por **três andares**, oferecendo amplos espaços e abundante luz natural através de grandes janelas. O rés-do-chão inclui um hall de entrada impressionante, sala de estar com lareira antiga, duas salas comunicantes, um corredor espaçoso com soalho em madeira, uma casa de banho completa, copa e cozinha. O primeiro andar é composto por um corredor, uma casa de banho completa, um quarto principal que se liga a um closet e mais dois quartos. O segundo andar apresenta um corredor com teto arredondado e azulejos hidráulicos característicos da região.

O sótão dispõe de uma arrecadação com miradouro e vista panorâmica sobre a cidade e o Castelo de Estremoz, um quarto muito espaçoso e mais quatro quartos, todos com áreas de pé-direito reduzido. Embora as casas de banho e a cozinha necessitem de remodelação, a casa encontra-se, no geral, em **muito bom estado de conservação**, com tetos altos e alguns estuques trabalhados.

**Características exteriores** incluem um pátio com calçada portuguesa, anexo com garagem, jardim, pombal, galinheiros e casa do poço. Existe a possibilidade de construção de um edifício de dois andares na zona do jardim e de um primeiro andar na garagem.

**Localização privilegiada** no centro de Estremoz, a apenas 1h30 de Lisboa. A cidade, conhecida pelo seu património histórico e mármore, oferece um crescente potencial turístico e de reabilitação, com qualidade de vida e custos competitivos, atraindo investidores.