Moradia histórica com potencial comercial e residencial na Guarda

No coração do centro histórico da Guarda, junto à imponente Sé Catedral, encontra esta **propriedade única** onde a história, o granito e a versatilidade se unem num imóvel verdadeiramente distinto.

Composta por três pisos, esta moradia destaca-se pelos seus magníficos detalhes em granito, que preservam toda a autenticidade e charme da arquitetura tradicional da cidade mais alta de Portugal. O imóvel oferece um enorme potencial para negócio, serviços, alojamento local ou projeto turístico, numa das zonas mais emblemáticas e visitadas da Guarda.

**Interior versátil:** O rés do chão dispõe de uma ampla área destinada a comércio, com duas salas e três casas de banho. O primeiro piso apresenta a zona habitacional principal, com cozinha, agradável pátio exterior, duas salas, arrumos, duas suites, um quarto e uma casa de banho. O segundo piso conta com mais duas suites, casa de banho e arrumos, permitindo várias possibilidades de utilização.

**Características:** * **Área total de 395 m²** * Detalhes em granito e arquitetura tradicional * Potencial para comércio, serviços, alojamento local ou habitação * **Três pisos** com áreas distintas * Múltiplas suites e casas de banho * Pátio exterior

**Localização privilegiada:** Situada no centro histórico da Guarda, junto à Sé Catedral, esta propriedade rara, carregada de identidade e potencial, é ideal para quem procura investir num imóvel com carácter, localização premium e enorme versatilidade.