Monolocale con Cucina Separata a Parma - Investimento Sicuro

Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato in una zona interna e tranquilla di Viale Mentana, Parma. Questo immobile, ideale come **investimento con rendita garantita**, si trova al piano terra di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, offrendo un contesto riservato e silenzioso.

L'appartamento si distingue per la sua **cucina separata**, una caratteristica ricercata che offre maggiore funzionalità e comfort rispetto ai classici monolocali. L'immobile è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno/notte e a una cucina abitabile separata, oltre a un servizio finestrato. Completa la proprietà una **cantina di pertinenza**.

**Caratteristiche principali:** * **Investimento sicuro:** Attualmente locato con un contratto a canone concordato fino a Marzo 2030, garantisce una rendita mensile di **€400**. * **Cedolare secca:** Il regime fiscale agevolato della cedolare secca massimizza il rendimento netto. * **Zero spese condominiali:** L'assenza di spese di condominio rende questo immobile particolarmente conveniente. * **Riscaldamento autonomo:** Dotato di una caldaia a condensazione recentemente sostituita, garantisce efficienza energetica e bassi costi di gestione. * **Posizione strategica:** Situato in una zona interna e silenziosa del Centro Storico, ma comoda ai servizi.

Questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito con una **gestione semplice e costi di manutenzione contenuti**. La vicinanza al centro storico di Parma e la tranquillità della zona lo rendono appetibile anche per futuri affitti a lungo termine o per studenti.