Molenakkers 11

Sfeervolle, instapklare TWEEKAPPER met DAKKAPEL, CARPORT en GARAGE. Recent voorzien van nieuwe badkamer, toilet en keuken. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer met fraaie tegelvloer en haardkachel, fraaie (nieuwe) keuken en drie slaapkamers op de verdiepingen en een heerlijke tuin met terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden, alle verdiepingsvloeren zijn van beton en er is muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Op de begane grond en op de zolderverdieping, met nieuwe dakkapel (2017), is de woning voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989, perceel 237 m², gebruiksoppervlak totaal 95 m² (= 85 m2 plus 10 m2 op tweede verdieping), inhoud 337 m³; • Woning met carport en garage; • Sfeervolle en instapklare woning, waarvan badkamer en toilet in 2020 is vernieuwd en keuken in 2019.

INDELING BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een speelse indeling en hier bevindt zich een sfeervolle houthaard. De tegelvloer loopt door van de woonkamer naar de keuken. De halfopen keuken, welke in een U opstelling is geplaatst, is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, kokend-waterkraan en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING De trap komt uit op de overloop waar zich de toegangsdeuren naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met inbouwkast en een klein balkonnetje. De andere slaapkamer bestond origineel uit twee kleinere kamers, door de samenvoeging is er een royale slaapkamer ontstaan. Deze kamer is zeer makkelijk weer op te delen in twee aparte slaapkamers. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stuc- en spuitwerk. De fraaie, in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een toilet, design radiator, douche met regendouche en brede wastafel met kastruimte en spiegel met verlichting. In de berging bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING Via de vaste (steile) trap kan de tweede verdieping worden bereikt. Hier is van de zolder door het plaatsen van een dakkapel een derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en door het plaatsen van schuifdeuren bevindt er zich nog extra bergruimte. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze kamer is in voorjaar 2017 verbouwd en voorzien van een grote dakkapel (4 meter breed met hr++ glas en geïsoleerd dak). Hierdoor is er een lichte kamer met veel sfeer gecreëerd - deze kamer is als extra slaapkamer of als bijvoorbeeld hobbykamer te gebruiken. De schuine wanden zijn voorzien van een schuifwand met kastruimte over de gehele breedte. Hier ligt de ruime zolderkamer en is de HR ketel (Nefit Excellent uit 2010) gesitueerd; netjes afgetimmerd met een kast.

EXTERIEUR De voortuin heeft mooie borders welke redelijk onderhoudsvriendelijk zijn. Daarnaast is er een ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Tevens bevindt zich hier de carport met verlichting en de toegangsdeur naar de garage. De garage (voor 1 auto) is toegankelijk via dubbele openslaande deuren en via een loopdeur in de tuin en is voorzien van elektra, de wateraansluiting is voorbereid. De buitengevels van de garage zijn geïsoleerde spouwmuren en de vloer is verhard met betonklinkers, de bitumen dakbedekking is in 2011 vernieuwd van zowel de garage als de carport. De fraaie achtertuin heeft een overkapping, twee terrassen en heeft een mooie mix van onderhoudsvriendelijk gravel en groene borders.

ALGEMEEN Vorstenbosch is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheeze. De gemeente Bernheze biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid richting steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Natuurgebieden zoals De Maashorst – een van de grootste natuurgebieden van Brabant – liggen praktisch om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze. Er zijn diverse sportverenigingen, horeca en voorzieningen die bijdragen aan een actief en gezellig leven. In de sfeervolle dorpen van Bernheze vindt u een hechte gemeenschap, goede scholen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu starter bent, een gezin heeft of juist rust zoekt, hier voelt u zich snel thuis. Wonen in Vorstenbosch betekent genieten van ruimte, natuur en een hoge kwaliteit van leven – elke dag opnieuw.