Luxuriöser Bungalow mit Tennisplatz im Wienerwald

Willkommen in diesem exklusiven, kernsanierten Bungalow im Herzen des Wienerwaldes, der **Luxus und Natur** perfekt vereint. Das **1960er Jahre Baujahr** wurde mit einer **modernen Ausstattung** aufgewertet und bietet auf **250 m² Wohnfläche** verteilt auf **6 Zimmer** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Foyer führt zu einem Schrankflur, zwei Schlafzimmern, einem Gästebad mit Dusche und separatem WC. Der offene Wohnbereich mit Essbereich und einem beeindruckenden Kamin lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige, offene Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer sowie einen speziellen Küchenkamin mit Grillfunktion. Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Glasfront und Ausblick in die Natur. Eine untere Ebene des Wohnbereichs bietet Zugang zur überdachten Terrasse.

**Ausstattung:** * Offener Kamin im Wohnbereich * Hochwertige, offene Küche mit Gaggenau-Geräten * Masterbad mit freistehender Badewanne und Dusche * Überdachte Terrasse mit Outdoor-Salon, Esstisch, Gasgriller und Kamin * Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum im Keller * Großer Hobbyraum mit Billard- und Tischtennistisch * Weinkeller * Zwei Gartenhütten * **Traumhafter Garten mit Tennisplatz und eigenem Waldstück** * **Unmöbliert vermietet**

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in idyllischer Lage in Ried am Riederberg, Niederösterreich, umgeben von der Ruhe des Wienerwaldes. Genießen Sie die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit.

**Energieausweis:** Heizwärmebedarf: **144.0 kWh/(m²a)** (Klasse E) Gesamtenergieeffizienzfaktor: **1.76** (Klasse D)