Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Diese **moderne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Raiffeisen Campus und dem Vienna-Biocenter. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im **2. Liftstock** und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit **direkt begehbarer Dampfdusche**, das auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Der **Vollholz-Eichenparkett** in Wohnzimmer und einem der Zimmer verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Die **maßgefertigte Tischlerküche** ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Kunststofffenster in Doppelausführung sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung wird **vollmöbliert** angeboten.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerabteil * Gemeinsam genutzter Wasch- und Fahrradraum * Schall- und wärmeisoliert * Kunststofffenster in Doppelausführung * Badezimmer mit Dampfdusche

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind **fußläufig erreichbar**. Die **öffentliche Anbindung** ist ausgezeichnet: Die U3 ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 71 nur 2 Gehminuten. Auch die Autobuslinie 77A und die Schnellbahn S 7 sind schnell erreichbar, was Pendlerwege erheblich erleichtert.