Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Reichenau

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** in Reichenau im Mühlkreis bietet auf **68 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem **qualitativ hochwertigen Baumeisterhaus** in Niedrigenergiebauweise und besticht durch seine **zentrumsnahe Lage** mit exzellenter Anbindung nach Linz.

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Der **östlich ausgerichtete Wohnbereich** bietet direkten Zugang zu einer **17 m² großen Terrasse** und einem **46 m² großen Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * 17 m² Terrasse und 46 m² Garten * Barrierefrei * Hochwertige Baumeisterhaus-Bauweise (Niedrigenergie) * Eigener Kfz-Abstellplatz und 3,7 m² Kellerabteil * Beheizung mittels Nahwärme

Die Wohnung wird mittels Nahwärme beheizt und verfügt über einen eigenen Kfz-Abstellplatz sowie ein 3,7 m² großes Kellerabteil. Die Nähe zum Ortszentrum und zu Nahversorgern sowie die gute Verkehrsanbindung nach Linz machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Siedlungslage in Reichenau im Mühlkreis, Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Linz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.