Nachhaltiges 3-Zimmer-Apartment in Mödling mit moderner Ausstattung

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente 3-Zimmer-Apartment** in der begehrten Wohnanlage "Am Fliegenspitz" in Mödling, Niederösterreich. Die Wohnungen werden im **nachhaltigen Ziegelmassivbau** errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort in einer grünen und doch bestens angebundenen Lage südlich von Wien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen und modernen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Bäder sind mit **hochwertiger Sanitärausstattung** versehen. Die Wohnungen verfügen über Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Außenraffstores zur Beschattung. Eine **Bauteilaktivierung** sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, während die Kombination aus Geothermie und Fernwärme für Heizung und Warmwasser zuständig ist. PV-Anlagen tragen zur Energieeffizienz bei.

* **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Heizung:** Geothermie und Fernwärme mit Bauteilaktivierung * **Fenster:** 3-fach-Verglasung * **Beschattung:** Elektrische Außenraffstores * **Böden:** Parkett (Eiche) und Feinsteinzeug * **Energieeffizienz:** Hoher Standard durch PV-Anlagen und moderne Heiztechnik * **Barrierefreiheit:** Teilweise vorhanden

Die Lage in Mödling kombiniert **Naturerlebnisse** im angrenzenden Wienerwald mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zu Bahnhof und Autobahn hervorragend. Die Wohnanlage selbst bietet **großzügige Freibereiche und Kinderspielplätze** für eine hohe Lebensqualität.