Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dresdner Straße 90 im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit **105 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und exklusiven Gemeinschaftsflächen vereint.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Im Inneren erwarten Sie **moderne Parkettböden** und in den Nassräumen **hochqualitatives Feinsteinzeug**. Die Bäder sind mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme und eine Deckenkühlung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. **Highspeed-Internet** ist in allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen verfügbar.

**Ausstattung und Gemeinschaftsflächen:** Das Projekt umfasst rund 262 Wohnungen in **Niedrigenergiebauweise** über insgesamt 29 Etagen, die bequem per Lift erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die begrünte **Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten**, die einen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern exklusive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: ein stilvoller Co-Working Space für konzentriertes Arbeiten, eine gemütliche Bewohner Lounge, ein voll ausgestattetes Fitness- und Yogastudio für aktive Erholung, ein Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein Kinosaal für gesellige Stunden sowie ein professionell ausgestatteter Podcast Raum. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (teilweise mit E-Ladestation) sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof, der "Grünen Mitte" Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6), die S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) sowie die Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Radwegenetz Wiens verläuft direkt entlang der Liegenschaft. Die etablierte Infrastruktur der Umgebung bietet vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.