Funkcjonalna kawalerka w Zegrzu z niskim czynszem!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 36,15 m²** w atrakcyjnej lokalizacji Zegrze, idealną jako pierwsze mieszkanie lub inwestycję.

**Wnętrze** Mieszkanie jest słoneczne i doskonale doświetlone dzięki dwóm dużym oknom w pokoju oraz oknu w kuchni. Niska zabudowa środkowa sprawia, że lokal jest ciepły, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Kuchnia wyposażona jest w dwufunkcyjny piecyk gazowy.

**Kluczowe cechy** * **Powierzchnia:** 36,15 m² * **Czynsz:** Tylko 280 zł (w tym fundusz remontowy, woda ryczałtem, ścieki) * **Dodatkowe koszty:** Energia elektryczna ok. 110-130 zł/miesiąc * **Piwnica:** Przynależna, dodatkowo płatna 15 000 zł * **Budynek:** Po remoncie dachu, ocieplenia, wymiany okien na klatkach schodowych. Planowany remont klatki w 2026 r. * **Media:** Światłowód * **Energetyka:** Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

**Lokalizacja** Zegrze to podwarszawska oaza ciszy i spokoju, oferująca bliskość terenów rekreacyjnych – akwen wodny, lasy, ścieżki rowerowe i piesze. Doskonała infrastruktura obejmuje szkołę, przedszkole, przychodnię, plac zabaw i kościół. Świetny dojazd do Legionowa i Warszawy dzięki komunikacji autobusowej i SKM. W pobliżu znajduje się również urokliwy Serock.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, gwarantująca wzrost wartości.