Funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie 68,44 m² w Ząbkach z garażem!

Oferujemy na sprzedaż **bardzo zadbane i przytulne mieszkanie** o powierzchni **68,44 m²** zlokalizowane w Ząbkach. Nieruchomość znajduje się na **bezpiecznym, monitorowanym i ogrodzonym osiedlu z 2010 roku**, co zapewnia komfort i spokój.

**Wnętrze** mieszkania jest niezwykle funkcjonalne. Obecnie wydzielono w nim 4 pokoje, z możliwością łatwego powrotu do pierwotnego, przestronnego układu 3-pokojowego poprzez demontaż ścianki działowej. Salon o powierzchni 18,95 m² posiada bezpośrednie wyjście na **słoneczny balkon (5,35 m²)**. Kuchnia jest oddzielna, widna i funkcjonalna (6,88 m²). Dwie sypialnie (15,03 m² i 7,58 m²) oferują komfortowy wypoczynek. Dodatkowo mieszkanie posiada przestronny przedpokój z szafą na wymiar (11,93 m²), łazienkę (3,68 m²), garderobę (2,34 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (2,25 m²), które może służyć jako pralnia/spiżarnia lub po adaptacji jako druga łazienka.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **68,44 m²** * Układ: **4 pokoje** (z możliwością łatwej adaptacji do 3 pokoi) * Dodatkowe udogodnienia: **balkon (5,35 m²)**, komórka lokatorska (1,85 m²) * Bezpieczeństwo: osiedle zamknięte, monitorowane i ogrodzone * Budownictwo: z 2010 roku * Dodatkowe opłaty: miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska: **45 000 zł** (nieobowiązkowe) * Miesięczny czynsz: ok. **770 zł**

**Lokalizacja** mieszkania w Ząbkach zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Kaufland), punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Przystanki autobusowe linii 245 i 145 znajdują się zaledwie kilka minut od osiedla, co umożliwia szybki dojazd do Metra Kondratowicza oraz innych części Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo i wygodę.