Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Smolcu!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i jasne 2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **37,71 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** w kameralnym, zamkniętym osiedlu „Leśnym” w Smolcu, tuż przy granicy Wrocławia. Mieszkanie jest **w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania**, sprzedawane wraz z wyposażeniem, co stanowi jego dodatkowy atut.

**Wnętrze** składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, drugiego pokoju z wysokim sufitem (stwarzającym możliwość wykonania antresoli), łazienki z wanną i zabudową prysznicową oraz **balkonu od strony południowej**. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: 37,71 m² (po podłodze ok. 40 m²) * Rozkład: 2 pokoje (salon z aneksem kuchennym, drugi pokój) * Dodatkowe udogodnienia: balkon, możliwość antresoli * Wykończenie: w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia * Ogrzewanie: gazowe (dwufunkcyjny piec) * Piętro: 2 * Dodatkowo: miejsce parkingowe przy klatce schodowej * Osiedle: zamknięte, z bramą wjazdową, niska zabudowa

**Lokalizacja:** Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z doskonałą infrastrukturą i komunikacją. Oferuje szybki dojazd do Wrocławia (10 km do centrum, 12-15 minut pociągiem do Dworca Głównego), bliskość stacji kolejowej, przystanków autobusowych oraz lotniska. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, Polo Market, Aldi, Biedronka), punkty gastronomiczne, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, poczta oraz obiekty sportowe. Okolica sprzyja spacerom i rekreacji. Mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.