Duplex à rénover avec jardin et garage à Menton

Découvrez ce charmant duplex de **61,51 m²** à rénover, niché dans une résidence paisible et verdoyante sur le prestigieux Boulevard de Garavan à Menton. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien offre un **potentiel exceptionnel** pour créer le logement de vos rêves.

L'espace de vie principal, d'environ **22 m²**, est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine séparée et une salle de douche pratique. L'accès direct à une **terrasse privative de 32 m²** et à un jardin vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une configuration rare offrant calme et intimité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une bénéficie d'un **petit balcon**, parfait pour savourer votre café matinal. Une salle de bain complète complète l'espace nuit.

Les atouts de ce bien incluent la **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un **garage fermé d'environ 12 m²** inclus dans le prix de vente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable. Une opportunité unique à saisir rapidement dans un secteur prisé de Menton.